専有面積７７．８８m2の３ＬＤＫ。約１３．７帖のリビングダイニングとキッチンを備え、家族が集まる空間と個室を分けて使えます。全洋室に収納があり衣類や日用品もすっきり。南東向き角部屋の明るい住まいです。
落ち着いた外壁と並ぶバルコニーが印象的な、地上１０階建てのマンション。敷地内に植栽が配され、住まいに彩りを添えています。地下鉄「福住」駅徒歩１２分。小学校や公園も身近で、子育て世帯にも嬉しい立地です。
資料請求・内見予約はＬＩＮＥからも受付中です！お電話が苦手な方でも気軽にご相談いただけます！物件の詳細や住宅ローン、購入時にかかる費用等ご案内いたしますので、ＱＲコードよりお気軽にご連絡ください！
敷地内駐車場に空きがあります。お車をお持ちの方や、ご家族での移動が多い方にも便利です。空き状況や使用条件はご確認ください。
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中古マンション
ハウスオブリザ羊ヶ丘 907
北海道札幌市豊平区月寒東一条十七丁目
2,490万円
支払い目安：
9.0
万円/月札幌市営東豊線 福住駅 徒歩12分
77.88㎡ / 3LDK
1997年築 / 9階 / RC造
0037-619-09711
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
52453-3746
お問い合わせ先：株式会社トライホーム
ポイント
１０月７日〜１２月３１日オープンルーム開催！地下鉄「福住」駅徒歩１２分！９階角部屋南東向き３ＬＤＫで陽当り・眺望良好！令和８年９月末リフォーム完成！敷地内駐車場空有！トランクルーム有！全居室収納付き！
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 18帖
洋室 6.8帖
洋室 5.8帖
洋室 5.2帖 |
| 専有面積 | 77.88㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.08㎡ |
| 備考 | 専有面積７７．８８m2の３ＬＤＫ。約１３．７帖のリビングダイニングとキッチンを備え、家族が集まる空間と個室を分けて使えます。全洋室に収納があり衣類や日用品もすっきり。南東向き角部屋の明るい住まいです。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、洗面所独立、タンクレストイレ、節水型トイレ |
| 収納 | トランクルーム、全居室収納、クローゼット、シューズボックス、パントリー |
| 室内 | フローリング、バルコニー、洗濯機置場あり、照明器具付き、LDK15帖以上、テレワーク向け、断熱窓（複層ガラス、内窓等）、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 駐輪場あり、平面駐車場、最寄り駅が始発駅、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、CS対応、BS対応、有線放送、光ファイバー |
| 構造・性能 | タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、制震構造、総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年09月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、洗濯パン交換 |
| 内装 | 2026年09月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、サッシ、和室→洋室に変更・リビングドア交換・スイッチコンセント交換・ハウスクリーニング等 |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書（既存住宅）、修繕・点検の記録、瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可、瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| 学校 | 札幌市立羊丘小学校(450m)、札幌市立東月寒中学校(800m) |
| 買い物 | コンビニ(140m)、スーパー(870m)、ドラッグストア(980m) |
| その他施設 | 病院(840m)、公園(620m)、銀行(2,004m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ハウスオブリザ羊ヶ丘 907 |
| 価格 | 2,490万円 |
| 管理費等 | 7,800円 |
| 修繕積立金 | 15,580円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 6.8帖 洋室 5.8帖 洋室 5.2帖） |
| 専有面積 | 77.88㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.08㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 8,000円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1997年03月 |
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東一条十七丁目1 |
| 交通 | 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩12分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩25分 |
| 所在階 / 階数 | 9階 / 10階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 楽器相談可、高齢者歓迎 |
| 備考 | 施工会社：（株）丸増プランニング 水回り一新！南東向き９階の角部屋で家族と快適に暮らす３ＬＤＫ 【おすすめポイント】 ■地下鉄「福住」駅徒歩１２分 ■専有面積７７．８８m2・１０階建９階部分 ■リビングダイニング約１３．７帖・キッチン約４．３帖 ■洋室３部屋に収納を確保 ■陽当たり・眺望良好の南東向き角部屋 ■トランクルーム付きで収納充実 ■敷地内駐車場に空きあり ■小学校・中学校・公園が徒歩圏内で子育て世帯に嬉しい立地 個室は子供部屋や在宅ワークにも活用できます！ 【リフォーム内容】 ２０２６年９月完了 ◇キッチン・浴室・洗面台・トイレ交換 ◇ＴＥＳボイラー交換 ◇クロス・床材張替・建具・内窓 ◇ハウスクリーニング等 【ご成約特典】 当社で本物件をご成約のお客様に、新品エアコン１台をプレゼント！ 標準設置工事費込みで、暑い季節も心地よく。 ※当社指定機種・指定箇所への設置となります。 収納の使い勝手や家具の配置まで、暮らしをイメージしながらご案内します。 リフォーム内容やご見学についても、お気軽にお問い合わせください！ 【トライホームが購入をサポート】 住宅ローン・諸費用・住み替え・他物件との比較までご相談ください！ |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年10月07日 終了日：2026年12月31日 実施時間：9：00〜19：00 コメント：予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。 |
| HOME'S 物件番号 | 1574390000220 |
| 情報登録日 | 2026年10月06日 |
| 情報更新日 | 2026年10月06日 |
| 情報有効期限 | 2026年10月20日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.4万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.3 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社トライホーム |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120 ジェネシスビル6階 |
| 交通 | 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 011-788-2829 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 北海道知事石狩(01)第009594号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)北海道宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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